Službeni odgovor Porezne uprave na pitanja oko PDV identifikacijskog broja i obveze plaćanja PDV-a za vlasnike obiteljskog smještaja!

Već mjesecima traju rasprave oko toga trebaju li vlasnici obiteljskog smještaja (mali privatni iznajmljivači) imati PDV identifikacijski broj i moraju li  obračunavati i plaćati pdv na usluge stranih agencija kao što su Booking.com, Airbnb, Tripadvisor i sl. Odgovor smo dobili od Porezne uprave i on je vrlo jasan – moraju. Pri tom nema iznimke radi li se o primanju plaćenog iznosa noćenja u gotovini ili na račun iznajmljivača jer se iznos pdv-a obračunava na uslugu agencije, odn. na iznos korištenja njihove platforme za oglašavanje, a ne na iznos novca koji iznajmljivač primi kao naknadu za noćenje. Sadržaj dopisa od Porezne uprave prenosimo u cijelosti: Čitajte dalje…

Poklanjamo vam besplatno savjetovanje!

Klub iznajmljivača sa Savjetovalištem za obiteljski smještaj Interligo iz Splita ovog Božića vam poklanjaju besplatno savjetovanje! Savjetovalište za obiteljski smještaj (za vlasnike apartmana, soba i kuća za odmor) pruža besplatne usluge savjetovanja svim članovima i korisnicima Kluba iznajmljivača i to do 01.03.2017. Za sva vaša pitanja možete se obratiti osobnim dolaskom na novu adresu Savjetovališta […]

Obavijest svim korisnicima portala i članovima: Udruga Spektar prestaje s radom!

U zadnje vrijeme udruga Spektar se susretala s mnogim organizacijskim promjenama i na žalost poteškoćama. Početkom ove godine s istekom mandata našem predsjedniku postavilo se pitanje daljnjih planova, temeljite reorganizacije te tko će obnašati funkciju novog predsjednika ili predsjednice.  Sve do danas, nakon mnogo truda, sastanaka, traženja volontera, sporosti državne administracije i mnogih telefonskih razgovora […]

Tko određuje povećanje komunalnih naknada pružateljima smještaja u domaćinstvu?

U posljednje smo vrijeme dobili više pitanja vezanih uz obavezu plaćanja komunalne naknade i komunalne usluge. Većina građana nije upoznata sa ovom temom koja se zapravo određuje u njihovoj općini ili gradu. Mnogi ne znaju da je za određivanje linija javnog prijevoza, visine usluge tog javnog prijevoza zapravo odgovoran načelnik ili gradonačelnik odnosno gradsko ili […]

I turističke agencije mogu prijavljivati turiste putem eVisitora!

Sa 1. siječnja 2016. kreće primjena eVisitora – novog sustava za prijavu i odjavu gostiju. Puno je bilo pitanja kako se njime služiti, može li se još na koji način prijaviti goste te tko sve ima uvid u podatke? Jedno od pitanja koje je mnoge mučilo je hoće li turističke agencije moći i dalje prijavljivati […]

Domaćini, pročitajte svoja prava po pitanju energetskog certifikata i inspekcije!

Na žalost blagdansko novogodišnje raspooženje opterećeno je masovnom psihozom iščekivanja “dana D”, 1.1.2016. kada će stupiti na snagu primjena članka 24. Zakona o gradnji. Naravno riječ je o “energetskom certifikatu” koji je postao najvažnije pitanje svih pitanja  2016. godine. Ovo pitanje je potpuno zasjenilo primjenu “e visitor” sustava prijave gostiju koji se također primjenjuje od […]

Ukidanje ministarstva turizma!?

Na samom kraju mandata, sada tehničke vlade Republike Hrvatske, započeo je proces ukidanja Ministarstva turizma . Taj je proces pokrenulo Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja. PREUZIMANJE INGERENCIJE „Na temelju odredbi članka 29. Stavka 2 Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti („Narodne novine“, broj 138/2006., 88/2010., 50/2012., 80/2013. I 30/2014), ministar turizma uz suglasnost ministrice Graditeljstva i prostornog […]

Novi sustav prijave i odjave turista – eVisitor počinje od 1. siječnja 2016.

Novim Pravilnikom o načinu vođenja popisa turista te o obliku i sadržaju obrasca prijave turista turističkoj zajednici NN 126/15  propisan je novi elektronički sustav prijave i odjave gostiju, koji će u upotrebi biti od 1. siječnja 2016. godine te koji će predstavljati centralno mjesto informacija o turistima svih turističkih zajednica na području Republike Hrvatske. Novi […]

Energetski certifikati i tumačenja protivna pozitivnim propisima Republike Hrvatske

U posljednje vrijeme se inteziviraju pritisci prema pružateljima ugostiteljskih usluga u domaćinstvu sa zahtjevima za izradu energetskog certifikata. Ljudima se daju poluslužbene informacije bez jasnog navođenja zakonskih osnova temeljem kojih proizlazi obveza izrade energetskog certifikata. Istovremeno nema informacija prema IZNAJMLJIVAČIMA stanova da su zaista obavezni izraditi i dati na uvid energetski cerifikat najmoprimcima. Da podsjetimo, […]

Smije li putnička agencija suradnju iznajmljivaču uvjetovati energetskim certifikatom?

Aktualna rasprava o (ne)obvezatnosti posjedovanja energetskog certifikata za zgradu ili njen poseban dio, temeljena na odredbama Zakona o gradnji, donosi nove dileme. Naime u informiranje građana pružatelja ugostiteljskih usluga u domaćinstvu uključile su se i turističke agencije – posrednici u turizmu. Slijedom brojnih upita građana, vlasnika  domaćinstava u kojima se pružaju ugostiteljske usluge, dužni smo pojasniti postavljena pitanja: Čitajte dalje

Naš apel svim kupališnim destinacijama: Otvorite plaže za pse!

Plaže za pse, svake godine sve su popularnije na hrvatskoj obali, a mnogi gradovi shvatili su da konačno trebaju krenuti u akciju i udovoljiti dugogodišnjim apelima vlasnika kućnih ljubimaca da i njihovim četveronožnim prijateljima omoguće mjesto gdje će se moći osvježiti od paklenih vrućina. Nažalost, plaže za pse (iako pomaka ima) još uvijek su više izuzetak nego pravilo odnosno raštrkane su (bez jasnih pravila) duž lijepe nam naše.  Ovaj […]

Energetski certifikat – obavijest svim vlasnicima smještaja u domaćinstvu!

Sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama, članku 3 i Ustavom Republike Hrvatske zajamčenim pravima na pristup informacijama, objavljujemo dopis gospodina Nede Pinezića, predsjednika Zajednice obiteljskog turizma HGK. Iste stavove i mišljenje dijeli i Klub iznajmljivača, udruge Spektar: U posljednje vrijeme se inteziviraju upiti vezani za navodnu obavezu posjedovanja energetskog certifikata za smještaj u domaćinstvu […]

Energetski certifikat – nema osnove za obvezu i za vlasnike privatnog smještaja!

U posljednje vrijeme se intenziviraju upiti vezani za navodnu obavezu posjedovanja energetskog certifikata za smještaj u domaćinstvu koji bi bio obavezan od 1.1.2016. Prema zakonskim odredbama svrha posjedovanja energetskog certifikata je upoznati novog korisnika ili vlasnika objekta s energetskim razredom temeljem kojega se procjenjuje trošak grijanja odnosno hlađenja objekta. Te troškove preuzima i podmiruje novi […]

Kategorizacija stana kupljenog stambenim kreditom

Prije nekoliko dana za pomoć nam se obratila buduća iznajmljivačica kojoj su uskratili rješenje o ispunjavanju minimalnih tehničkih uvjeta iz nadležnog ureda za gospodarstvo. Nekretninu je kupila stambenim kreditom banke, a problem je nastao kad su joj iz nadležnog ureda za gospodarstvo rekli da ne može dobiti rješenje dok joj banka ne izda dozvolu da […]

Ovlasti turističkog inspektora: smije li ući u smještaj za vrijeme boravka gostiju?

Smiju li turistički inspektori u prostor gdje su se već smjestili vaši gosti, hoće li ih možda i ispitivati, hoće li se najaviti prije nego dođu obaviti inspekcijski nadzor i drugo – podsjetite se na najvažnije informacije o turističkoj inspekciji s kojima biste kao privatni iznajmljivač svakako trebali biti upoznati. Način rada i ovlasti turističkih […]

U Hrvatskoj je samo 59 turističkih inspektora!

Čak 34 vrste inspekcije postoji u Hrvatskoj, od sportske, detektivske i rudarske do ribarske, cestove i čak inspekcije krvi i tlaka. U jednom od idućih članaka koje pripremamo sastavit ćemo popis samo onih koji se tiču privatnih iznajmljivača kako bismo na taj način bolje informirali iznajmljivače o njihovim obvezama. Prije toga evo nekih zanimljivosti oko […]

Kako prilagoditi privatni smještaj cikloturistima?

Prilagodba posebnim ciljnim grupama gostiju može za iznajmljivače biti korisna i povećati broj rezervacija pa i produžiti sezonu. Jedna od takvih ciljnih grupa gostiju su i cikloturisti. Zadnjih godina Hrvatska se profilira i kao biciklistička destinacija. S tim saznanjima je već nekolicina naših privatnih iznajmljivača krenula u dodatnu prilagodbu svojih objekata kako bi bili Bike-friendly. […]

Kutija prve pomoći obavezna je u obiteljskom smještaju!

Pravilnikom o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu, odnosno njegovim prilozima propisani su uvjeti koje moraju ispuniti sobe, apartmani, studio apartmani, kuće za odmor i kampovi da bi mogli biti kategorizirani, a jedan od tih uvjeta je posjedovanje kutije prve pomoći u smještaju. Slijedi nekoliko korisnih informacija koje je […]

Da bi se iznajmljivače “na crno” ulovilo, potrebno ih je prijaviti!

Bitno za znati je da turistička inspekcija koja spada pod Ministarstvo turizma nije nadležna nad neregistriranim obavljanjem ugostiteljske djelatnosti, dakle ne ide u obilaske iznajmljivača na crno. Oni provode nadzor kod građana koji imaju registrirani djelatnost pružanja ugostiteljske djelatnosti u domaćinstvu i seljačkom domaćinstvu kao i ostalih ugostitelja. Nas se češlja, a oni koji rade […]

Koliko može maksimalno trajati boravak gosta u smještaju?

​ Jasno je da je najkraće moguće vrijeme boravka u smještaju jedno noćenje pa čak i dnevni boravak je kao usluga moguć, no postavilo se pitanje koliko domaći gosti mogu najdulje boraviti u privatnom smještaju i proizlazi li za iznajmljivače kakva obaveza ovisno o duljini njihova boravka? Čitajte dalje